Tipps & Ratgeber zum Thema Eigenheim
Neubau: 5 wichtige Tipps für Bauherren
Viele Menschen in Berlin träumen von einem individuell gestalteten Eigenheim. Worauf sollten Bauherren bei einem Neubauprojekt achten? Welche Kostenfallen gibt es und wie kann die Finanzierung optimal gestaltet werden? Helge Tausendfreund, Leiter eines ImmobilienCenters bei der Berliner Sparkasse, gibt wichtige Einblicke und fünf praktische Tipps. Zudem erklärt er, wie die Berliner Sparkasse Bauherren bei der Verwirklichung ihres Traums vom Eigenheim unterstützt.
Nachhaltige Baufinanzierung mit der Berliner Sparkasse
Nachhaltigkeit gewinnt beim Bauen und Wohnen zunehmend an Bedeutung. Energieeffiziente Immobilien senken Kosten, erhöhen den Wohnkomfort und tragen zum Klimaschutz bei. Wie lässt sich ein nachhaltiges Bauprojekt finanzieren? Welche Kriterien sind für eine nachhaltige Baufinanzierung wichtig? Die Berliner Sparkasse gibt Einblicke in wesentliche Aspekte und erklärt, wie sie nachhaltige Bauprojekte fördert.
Wie Digitalisierung die Immobilienbranche verändert
Die Zukunft wird immer digitaler – und die Immobilienbranche befindet sich bereits mitten im Wandel. Von der Immobiliensuche per Internet bis zum Abschluss von Finanzierungslösungen laufen immer mehr Prozesse digital ab. Welche Vorteile bringt der Wandel für Sie als Käufer mit sich? Und welche Herausforderungen gilt es zu meistern?
Immobilienpreise in Berlin: Einschätzung und Tipps
Wie sieht es auf dem Markt für Häuser und Eigentumswohnungen in Deutschlands Hauptstadt am Jahresende 2024 aus? Und welche Faktoren beeinflussen derzeit die Immobilienpreise in Berlin? Antworten auf diese und weitere Fragen gibt Ihnen Dominique Braun, die Leiterin des ImmobilienCenters Berlin der Berliner Sparkasse.
6 Tipps für Erstkäufer: Was gibt es bei der Immobilienfinanzierung zu beachten?
Sie möchten sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen? Das ist ein großer Schritt im Leben. Es ist üblich, den Immobilienkauf zu finanzieren, womit langfristige Verpflichtungen einhergehen. Daher ist es wichtig, sich vor dem Kauf zu informieren, welches Darlehen zu Ihnen passt. Dominique Braun, Leiterin des ImmobilienCenters Berlin bei der Berliner Sparkasse, hält sechs wichtige Tipps für Sie als Erstkäufer bereit, damit Ihr Weg zur eigenen Immobilie erfolgreich verläuft.
Wohnen in der Zukunft: Wie werden wir künftig leben?
Die Art und Weise, wie wir wohnen, wandelt sich rasant. Technologische Entwicklungen und veränderte demografische Strukturen prägen die Zukunft des Wohnens. Welche Veränderungen erwarten uns in den kommenden Jahrzehnten? Zu diesen Fragen gibt Ihnen Dominique Braun, Leiterin des ImmobilienCenters Berlin bei der Berliner Sparkasse, spannende Einblicke und spricht über die Wohntrends der Zukunft.
Hausfinanzierung für Familien: Worauf Sie bei der Finanzierung achten sollten
Der Traum vom Eigenheim steht für viele Familien an oberster Stelle, wenn es um die Zukunftsplanung geht. In diesem Ratgeber geben wir Ihnen einen Überblick darüber, worauf Sie bei der Hausfinanzierung für Familien achten sollten. Außerdem hat Dominique Braun, Leiterin des ImmobilienCenters Berlin bei der Berliner Sparkasse, viele hilfreiche Tipps für Sie.
Sie suchen eine passende Immobilie?
Gemeinsam mit der BSK Immobilien GmbH finden wir für Sie die passende Immobilie. Teilen Sie uns einfach Art, Lage, Preis und Größe der Wunschimmobilie mit und wir senden Ihnen die neusten passenden Immobilienangebote zu.
Bausparvertrag für Firmen: Vorteile und Tipps
Lohnen sich Immobilien als Kapitalanlage? Bei der Berliner Sparkasse erfahren Sie, worauf es für Firmen bei einer solchen Investition ankommt.
English: Everything you need to know about buying real estate and real estate financing.
Are you toying with the idea of buying a flat in Berlin? Owning your own four walls in the German capital might actually be within your grasp. All you need is a well-thought-out plan and Berliner Sparkasse at your side – a strong partner offering real estate financing and related advice.
Immobilien als Kapitalanlage Sie möchten sich für die Zukunft absichern und überlegen, in eine Eigentumswohnung oder ein Haus als Geldanlage zu investieren? Erfahren Sie hier, worauf es bei einer Investition in Immobilien ankommt.
„Wohneigentum für Familien“ – alles Wissenswerte zur neuen KfW-Förderung
Mit der KfW-Förderung „Wohneigentum für Familien“ unterstützt der Staat Familien, die klimafreundlich bauen wollen. In diesem Artikel erhalten Sie spannende Informationen zu den Eckpunkten des Programms und erfahren, ob es sich für die Finanzierung Ihres Wohntraums eignet.
Naturgefahren absichern
Unwetter und Naturkatastrophen werden immer häufiger und intensiver. Die erweiterte Elementarversicherung ist eine ideale Ergänzung der Wohngebäude- und Hausratversicherung, um sich auch gegen weitere Naturgefahren abzusichern.
Modernisieren mit einem Bausparvertrag: Darum lohnt es sich!
Das Zuhause energetisch sanieren, Ihr Bad in eine Wellness-Oase umwandeln oder einen altersgerechten Umbau planen: Mit einem Bausparvertrag sind die Optionen für Modernisierer überaus vielfältig.
Balkonkraftwerk: die eigene Energieversorgung
Ein Balkonkraftwerk erzeugt Strom auf Balkonen oder Terrassen. So können Sie gut und einfach Energiekosten sparen. In unserem neuen Ratgeber erfahren Sie mehr zur Installation, Kosten und Co.
Wasserschaden? Das ist zu tun!
Mit Wasserschäden in Wohnungen ist nicht zu spaßen. Als Eigentümer oder Mieter sollten Sie Pflichten sowie Sofortmaßnahmen für den Schadensfall kennen. Erfahren Sie außerdem in unserem Ratgeber weitere Fakten und Wissenswertes rund um Wasserschäden.
Erfolgreicher Hauskauf mit einem Makler
Lassen Sie sich bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause von einem Experten unterstützen. Ein Hauskauf mit Makler erspart Ihnen viel Zeit und Mühe und hilft Ihnen dabei, Ihr Traumhaus oder Ihre Traumwohnung zu finden. Welche Vorteile es gibt, erfahren Sie in diesem Artikel.
Energetische Sanierung mit Eigentümergemeinschaft Durch die energetische Sanierung werden Immobilien energieeffizienter und dadurch nachhaltiger. Doch für die Umsetzung ist die Unterstützung der Miteigentümer notwendig. Hier erfahren Sie, wie Sie die Eigentümergemeinschaft von der Sanierung überzeugen – und welche Stolperfallen Sie vermeiden sollten.
Solarthermie – die Lösung für Warmwasser und Heizung?
Steigende Energiekosten und die Sorge vor dem Klimawandel motivieren viele Immobilieneigentümer dazu, nachhaltigere Energiequellen zu nutzen. Eine Möglichkeit ist die Solarthermie. Erfahren Sie, wie die Technologie funktioniert und erhalten wissenswerte Fakten.
Neu: KfW- Programm „Klimafreundlicher Neubau“
Zum 1. März 2023 hat die KfW Förderbank ihr neues Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau“ gestartet. Die Förderung ist auf Neubauvorhaben gerichtet, die den KfW-Effizienzhaus-Standard 40 erfüllen. Wer die Förderung in Anspruch nehmen kann, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Bausparvertrag für Enkel und Kinder
Wer Geld für seine Nachkommen anlegen will, ist mit einem Bausparvertrag für Enkel oder Kinder gut beraten. Die kleinen monatlichen Raten für die Lieben zahlen sich am Ende mehrfach aus: Sie bilden ein Fundament für die finanzielle Unabhängigkeit des Nachwuchses und bringen verschiedene Vorteile mit sich.
Anschlussfinanzierung für Baukredite
Wenn die Zinsbindung für ein Baudarlehen ausläuft, wird oft eine Anschlussfinanzierung nötig. Mit der richtigen Planung und einem Blick auf die Zinsentwicklung lässt sich bei der Anschlussfinanzierung viel Geld einsparen.
Nach der Zinswende: Bausparverträge wieder gefragt.
Angesichts steigender Zinssätze für Immobilienkredite zögern Immobilieninteressierte bei Wohnungs- oder Hauskauf. Dabei bietet das klassische Bausparen eine attraktive Option, um den Traum von der persönlichen Wunschimmobilie zu verwirklichen.
Grüner Wasserstoff auf dem Vormarsch?
Um sich einer fortwährenden Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen zu entziehen, läuft die Suche nach alternativen Energiequellen in Deutschland auf Hochtouren. Grüner Wasserstoff ist ein Energieträger mit Potenzial – und schwebt vielen Immobilieneigentümern bereits als Heizmittel der Zukunft vor. Doch was kann das klimafreundliche Gas leisten?
5 heiße Tipps für den Winter: Richtig heizen und Wohnung warm halten
Angesichts hoher Energiekosten zittern einige Immobilieneigentümer und Mieter vor dem kommenden Winter. Dagegen haben wir 5 heiße Tipps zusammengestellt, mit denen Sie Ihr Zuhause optimal vorbereiten und ohne zu frieren durch die kalte Jahreszeit kommen. Erfahren Sie jetzt alles Wichtige für einen warmen Winter trotz gestiegener Heizkosten.
Baukredit oder Bausparvertrag im Vergleich
Die durch die Europäische Zentralbank (EZB) mit Erhöhung des Leitzinses eingeleitete Zinswende im Jahr 2022 betrifft auch angehende Immobilieneigentümer - denn damit steigen auch die Zinsen für Baufinanzierungen. Welche Form der Finanzierung lohnt sich – Baukredit oder Bausparvertrag? Den Vergleich gibt es hier.
Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz – Infos für Eigentümer
Das Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetz (GEIG) soll den Ausbau der Ladestationen für Elektrofahrzeuge in Deutschland voranbringen – nimmt dafür allerdings auch Eigentümer in die Pflicht. In diesem Artikel erfahren Sie, was für Wohngebäude gilt.
Grundsteuererklärung – so geht’s!
Ob Haus mit Garten oder Eigentumswohnung – bis zum 31. Januar 2023 muss dem Finanzamt die Grundsteuererklärung vorliegen. Wie das geht, erfahren Sie hier!
Wärmepumpe und Photovoltaik – gute Idee?
Ergibt es Sinn, den Strombedarf einer Wärmepumpe über eine Solaranlage zu decken? In unserem Beitrag liefern wir lesenswerte Fakten zur Kombination beider Technologien.
Was die Zinswende für Baufinanzierer bedeutet
Die EZB hat mit der Erhöhung des Leitzinses eine Zinswende eingeleitet. Das betrifft auch angehende Immobilieneigentümer – denn die Zinsen für Baufinanzierungen steigen ebenfalls.In diesem Magazinbeitrag erläutern wir die Gründe für die Zinswende und zeigen, wie angehende Käufer und Bauherren jetzt reagieren können.
5 gute Gründe für einen Bausparvertrag
Für viele erfüllt sich mit dem Bau eines Eigenheims ein Traum. Endlich keine Miete mehr zahlen, sich in den eigenen vier Wänden frei entfalten und für das Alter finanziell abgesichert sein – das sind nur einige der guten Gründe, aus denen sich das Bausparen lohnt. Lesen Sie hier, welche es noch gibt.
Checkliste: Was ist beim Immobilienkauf zu beachten?
Millionen Menschen in Deutschland träumen von Wohneigentum. Doch gibt es bei einem Immobilienkauf viel zu beachten. Wie Sie eine ideale Immobilie finden und welche Schritte danach anstehen, verraten wir in unserer Checkliste für den Immobilienkauf.
Welche rechtlichen Aspekte sind beim Immobilienkauf zu beachten?
Sie haben Ihr Budget bereits abgesteckt, sich nach gründlicher Prüfung für ein Objekt entschieden und mit dem Verkäufer geeinigt? Das ist gut! Auf dem Weg von der Kaufverhandlung bis zum Einzug gilt es allerdings noch einige Hürden zu meistern. Welche das sind und wie der Ablauf beim Immobilienkauf im Detail aussieht, erfahren Sie in unserer Checkliste.
Hausbau-Bericht
Neues von der Berliner Familie Neumann: Nachdem das Baugrundstück gefunden war, startete der Bau ihres Eigenheims. Von der Grundsteinlegung bis zum Einzug haben wir die Familie begleitet – durch alle Höhen und Tiefen. Lesen Sie hier, wie das Projekt abgelaufen ist!
Eigenheim vererben
Wir erklären, worauf es ankommt und welche Gestaltungsmöglichkeiten es gibt.
Aktueller Berliner Kaufpreisspiegel 2023
Berlin ist nicht gleich Berlin: Wer eine Eigentumswohnung in der Hauptstadt kaufen möchte, sollte den Wohnungsmarkt genau unter die Lupe nehmen. In welchem der 12 Berliner Bezirke sich der Kauf besonders lohnt, entnehmen Sie unserem aktuellen Kaufpreisspiegel.
Umzugsschäden – wer haftet?
Bei Umzügen in ein neues Zuhause sind kleinere und größere Missgeschicke schnell passiert. Ärgerlich es das vor allem dann, wenn es den teuren Fernseher oder das antike Porzellan trifft. Wer in solchen Fällen haftet, erfahren Sie in unserem Beitrag.
Welche Rechte und Pflichten gibt es beim Auszug?
Ein Umzug bringt nicht nur Vorfreude, Aufregung und Arbeit mit sich, sondern auch viele Fragen. Wann ist die Kündigung des alten Mietverhältnisses rechtswirksam? Was ist beim Auszug zu beachten? Welche Pflichten gelten beim Streitthema „Schönheitsreparaturen“? Antworten auf diese und weitere Fragen finden Sie hier.
Vermieter-Regeln
Welche Rechte und Pflichten haben Vermieter? Was ist beim Aufsetzen des Mietvertrags erlaubt und was nicht? Wir haben Ihnen eine Übersicht zusammengestellt – von der Betriebskostenabrechnung über die Kautionsrückzahlung bis zur Endrenovierungsklausel.
Eigentümergemeinschaft – das müssen Sie wissen
Teilungserklärung? Sondereigentum? Verwaltungsbeirat? Wohneigentumsgesetz? Wir beantworten die wichtigsten Fragen zur Eigentümergemeinschaft.
Ihre Rechte und Pflichten als Mieter
Dürfen Sie in Ihrer Wohnung Haustiere halten? Wie sieht es mit einer Untervermietung aus? Als Mieter sollten Sie nicht nur Ihre Rechte, sondern auch Ihre Pflichten kennen.
Expertentipp: Was bedeutet Zuteilungsreife?
Wann spricht man von einem „zuteilungsreifen“ Bausparvertrag? Unser Experte Michael Seeger erklärt, wann die Zuteilungsreife erreicht ist und welche Optionen Sie dann haben.
Wie viel Grunderwerbsteuer müssen Sie zahlen?
Wer sich ein Haus oder Grundstück kaufen möchte, sollte bei seiner Kalkulation unbedingt die Kaufnebenkosten im Blick haben. Dazu zählt auch die Grunderwerbsteuer. Wie hoch sie ist und wer sie zahlen muss, erfahren Sie hier.
Handwerkerleistungen von der Steuer absetzen
Welche Handwerksleistungen können Sie von der Steuer absetzen? Lesen Sie hier, in welchen Fällen Sie in den Genuss von Steuervergünstigungen kommen und was Sie bei Ihrer Einkommenssteuererklärung beachten sollten.
Was ist mein Haus oder meine Wohnung wert?
Wer sein Haus oder eine Wohnung verkaufen will, sollte den Wert seiner Immobilie kennen.
Einbruch – was nun?
Nach einem Einbruch gilt es: Ruhe bewahren. In unserer Schritt-für-Schritt-Anleitung erfahren Sie, wie Sie jetzt am besten vorgehen.
Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Eigenkapital und ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept: Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, hängt von vielen Faktoren ab.
Altbau kaufen: die wichtigsten Tipps
Sie möchten einen Altbau kaufen? Was es bei den Charakterhäusern zu beachten gilt und warum sich eine Expertenmeinung lohnt, erfahren Sie hier.
Bausparvertrag in der Steuererklärung angebenKönnen Sie Ihren Bausparvertrag von der Steuer absetzen? Unsere Bauspar-Expertin Sabine Tauchert erklärt, in welchen Fällen Sie von Vergünstigungen profitieren.
Beratungswochen für Immobilieninteressenten und -eigentümer
Wie finde ich meine Wunschimmobilie? Wie viel Immobilie kann ich mir überhaupt leisten? Und wie funktioniert die Baufinanzierung? Fragen über Fragen, die Ihnen unsere kompetenten Spezialisten alle gerne beantworten.
Gebrauchte Immobilien
Gefragte Lage, schöner Garten und das gewisse Extra – alte Häuser haben oft einen ganz besonderen Charme. Der Käufer spart sich den Stress eines Neubaus, kann meist schnell einziehen und weiß, was ihn erwartet. Vorausgesetzt er hat das Objekt vorab genau gecheckt.
Selbst bauen – Erfahrungen einer Berliner Familie
Angesichts steigender Kaufpreise entscheiden sich viele Menschen dazu, selbst zu bauen. Wir haben eine Berliner Familie auf ihrem Weg ins Traumhaus begleitet. Wie die Suche nach dem idealen Baugrund ablief und wie die Familie ihr Vorhaben finanziert, lesen Sie in Teil 1 des Erfahrungsberichts.
Wie hoch ist die monatliche Rate beim Bausparen?
Wie viel muss man man in einen Bausparvertrag pro Monat einzahlen? Wie hoch der Regelsparbeitrag ist und ob man vermögenswirksame Leistungen auf den Bausparvertrag anrechnen kann, weiß Bausparexpertin Marita Radtke.
Fördermittel für Immobilien – das steht Ihnen zu
Ob Sie kaufen, bauen oder modernisieren: Auf dem Weg ins Eigenheim können Sie von zahlreichen staatlichen Fördermitteln profitieren. Welche Förderungen für Ihr Immobilien-Vorhaben infrage kommen, erfahren Sie hier.
Die Grundsteuerreform kommt – ein Überblick
Am 1. Januar 2025 tritt das neue Grundsteuer-Reformgesetz (GrStRefG) in Kraft. Was bedeutet das für Eigenheimbesitzer? Und wozu braucht es überhaupt eine neue Grundsteuer? Das und mehr lesen Sie hier.
Smart Home für Einsteiger – der Ratgeber für Eigentümer und Mieter
Was ist ein Smart Home und lohnt es sich? Unser Ratgeber für das intelligente Zuhause erläutert, welche Maßnahmen sinnvoll sind – und welche nur Spielerei.
Versicherungen für Haus und Wohnung: Was ist empfehlenswert?
Verschiedene Versicherungen für Bauherren und Eigentümer schützen vor Schadenszahlungen. Welche sich lohnen, erläutert unser Ratgeber.
Aktiv- und Passivhaus: Ökologisch bauen und Energie sparen
Zwei moderne Standards des nachhaltigen Bauens sind das Aktiv- und das Passivhaus. Was sich dahinter verbirgt, erfahren Bauherren in spe hier.
Das Mehrgenerationenhaus: Die ganze Familie unter einem Dach
Generationenübergreifendes Wohnen liegt im Trend. Wie Sie ein Mehrgenerationenhaus planen und umsetzen können, erfahren Sie in unserem Ratgeber.
Nach der Zinsbindung: Anschlussfinanzierung finden
Wenn die Zinsbindung ausläuft, wird eine Anschlussfinanzierung benötigt. Um gute Konditionen zu erzielen, haben Immobilieneigentümer verschiedene Möglichkeiten.
Immobilie verkaufen – Vorteile eines Maklers
Eine Immobilie auf eigene Faust zu verkaufen kann ganz schön nervenaufreibend sein. Welche Vorteile ein Makler für Sie hat, erfahren Sie hier.
Muskelhypothek: Eigenleistung als Eigenkapital nutzen
Wer beim Hausbau selbst mit anpackt, kann die Eigenleistung oft als Eigenkapital geltend machen. Worauf es bei der Muskelhypothek ankommt, lesen Sie hier!
Günstig umziehen – 7 Umzugstipps, die bares Geld sparen
Ein Umzug kann sich ganz schön in Ihrem Geldbeutel bemerkbar machen. Wie Sie Ihre Haushaltskasse schonen, erfahren Sie in unseren 7 Tipps für einen günstigen Umzug.
Immobilie als Altersvorsorge – darauf sollten Sie achten
Immer mehr Menschen erfüllen sich den Traum vom eigenen Heim und planen mit einer Immobilie als Altersvorsorge. Auf welche Details es dabei ankommt, erfahren Sie hier!
Modernisierung, Sanierung und Renovierung – alles dasselbe?
Im Alltag oft synonym verwendet, bezeichnen Sanierung, Renovierung und Modernisierung doch Verschiedenes. Das sollten Sie als Immobilieneigentümer dazu wissen.
Eigenkapital – Fundament einer jeden sicheren Baufinanzierung
Ohne Eigenkapital ist kaum eine Baufinanzierung möglich. In unserem Ratgeber erfahren Sie, wie viel Eigenkapital Sie benötigen und wie Sie es berechnen.
Hausgeld - die laufenden Kosten bei der Eigentumswohnung
Beim Wohnungskauf sollten Sie auch auf das Hausgeld achten. Was genau das ist, welche Kosten es umfasst und wie viel Hausgeld anfällt, lesen Sie hier!
Immobilien-Preisfinder: Ermitteln Sie den Wert Ihres Eigenheims!
Wie können Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen? Die Grundvoraussetzung: Sie müssen zunächst einmal wissen, wie viel sie wert ist. Mit dem kostenlosen Tool der Berliner Sparkasse und der BSK Immobilien GmbH finden Sie es ganz einfach heraus.
Wie Sie Modernisierungspläne kurzfristig finanzieren? Fragen Sie den Experten!
Sie möchten spontan ein kleineres Modernisierungsvorhaben realisieren? Wie Sie Ihre Pläne ohne bürokratischen Aufwand finanzieren können, erklärt Ihnen unser Bauspar-Experte Wolfram Pabst!
Volltilgerdarlehen – Baufinanzierung auf einen Schlag
Sie haben Ihr Traumhaus bereits gefunden oder schon
konkrete Vorstellungen, wie Ihr Eigenheim einmal aussehen soll?
Baufinanzierung mit Sondertilgung – sinnvoll oder nicht
Wer eine Immobilie kaufen oder bauen möchte, nimmt
hierfür meist ein Darlehen auf. Beim klassischen Annuitätendarlehen verbleibt nach Ablauf der Zinsbindung in der Regel eine Restschuld.
Bausparen mit über 60 - worauf es ankommt!
Auch mit über 60 kann ein Bausparvertrag eine sinnvolle Option sein. Wir zeigen Ihnen, wann Bausparen für Sie in Betracht kommt und was dabei zu beachten ist.
Finanzierungsablauf - so geht es zur eigenen Immobilie
Wir zeigen, wie die fünf Schritte des Finanzierungsablaufs aussehen und worauf Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumwohnung achten sollten.
Wohnungsbewerbung - so klappt es mit der Traumwohnung
Traumwohnung gefunden? Mit unseren Wohnungsbewerbung-Tipps können Sie glänzen und den Vermieter von sich überzeugen.
Tipps zur Wohnungsbesichtigung
Das Immobilien-Inserat entspricht genau Ihren Vorstellungen und die Besichtigung steht bevor? Worauf es hierbei ankommt, lesen Sie in unserem Ratgeber. Und dank praktischer Checkliste wird der Termin gewiss ein voller Erfolg.
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