Wohnungsbewerbung - so klappt es mit der Traumwohnung

Checkliste für die Wohnungsbewerbung: Das gehört in die Bewerbungsmappe

Vermieter wollen vor allem wissen, ob Sie zuverlässig und zahlungsfähig sind. Das sollten Sie im Hinterkopf behalten, wenn Sie die Mappe für die Wohnungsbewerbung zusammenstellen. Folgende Dokumente dürfen in der Bewerbungsmappe daher keinesfalls fehlen:

• Einkommensnachweis und Schufa- bzw. Bonitätsauskunft:
  Fügen Sie der Bewerbungsmappe Kopien der letzten drei Lohn- oder Gehaltsabrechnungen hinzu, um Ihr Einkommen nachzuweisen. Wollen Sie zu zweit einziehen, sind die Unterlagen von beiden Personen gefragt.
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom bisherigen Vermieter:
  Damit weisen Sie nach, dass Sie keine Mietschulden haben, und geben dem neuen Vermieter zusätzliche Sicherheit. Alternativ können Sie die regelmäßigen Mietzahlungen mithilfe Ihrer Kontoauszüge belegen.
• Bürgschaft der Eltern: Wenn Sie noch studieren oder eine Ausbildung machen und nur über ein geringes Einkommen verfügen, wird der Vermieter in der Regel eine Bürgschaft der Eltern verlangen.
• Kopie des Personalausweises:
  Um die Unterlagen zu vervollständigen, sollten Sie auch eine Kopie Ihres Personalausweises oder Reisepasses in die Mappe legen.
• Selbstauskunft: In der Selbstauskunft für Mieter beantworten Sie Fragen zu Ihrer wirtschaftlichen, familiären und persönlichen Situation. Die Selbstauskunft hilft dem Vermieter, ein umfassenderes Bild von Ihnen als Bewerber zu erhalten. 
• Anschreiben:
  Mit einem sympathischen und authentischen Begleitschreiben geben Sie Ihrer Wohnungsbewerbung einen persönlichen Anstrich und können beim Vermieter punkten.

Selbstauskunft – diese Fragen haben Vermieter

Spätestens vor Abschluss des Mietvertrags verlangen die meisten Vermieter eine sogenannte Selbstauskunft. Um Vertrauen zu schaffen, ist es ratsam, diese bereits zum Besichtigungstermin mitzubringen. Die Selbstauskunft sollte alle Informationen zum möglichen Mietverhältnis enthalten:

• Wie viele Personen ziehen in die Wohnung?
• Wie setzt sich das Haushaltseinkommen zusammen?

Außerdem sollten Sie in der Selbstauskunft als potenzieller Mieter Ihre persönlichen Daten wie die aktuelle Anschrift, das Geburtsdatum und den Arbeitgeber mitteilen. Dazu finden Sie hier eine Vorlage für die Mieterselbstauskunft. Häufig erhalten Sie allerdings einen entsprechenden Fragebogen erst bei der Besichtigung. Füllen Sie diesen am besten noch vor Ort aus, damit Sie eine vollständige Bewerbungsmappe für die ersehnte Wohnung abgeben können.

Bewerbung um eine Wohnung: Der erste Eindruck zählt

Achten Sie bei der Wohnungsbewerbung auf saubere und ordentliche Kleidung sowie ein gepflegtes Äußeres. Auf ein übertriebenes Styling sollten Sie besser verzichten. Schließlich gehen Sie zu einer Wohnungsbesichtigung und nicht in die Oper.

Wertvolle Sympathiepunkte gewinnen Sie mit Pünktlichkeit, Höflichkeit und einem offenen, freundlichen Verhalten. Treten Sie bestimmt auf und suchen Sie aktiv das Gespräch, indem Sie Fragen zur Wohnung stellen – denn genau darum soll es bei der Wohnungsbesichtigung ja gehen:

Extratipps für die Wohnungsbewerbung als Käufer  

• Gerade bei einem Wohnungskauf ist es vielen Verkäufern wichtig, dass Sie sich als neuer Eigentümer mit der Hausgemeinschaft verstehen. Treten Sie sympathisch auf und betonen Sie Ihren Sinn für Sauberkeit oder erwähnen Sie Ihr gemeinnütziges Engagement. ·        
• Hat sich ein Eigentümer einmal dazu entschieden, seine Wohnung zu verkaufen, soll dies in der Regel möglichst schnell passieren. Klären Sie daher die Finanzierung am besten bereits vor der Wohnungsbesichtigung. So können Sie sich schneller entscheiden, wenn Ihnen eine Wohnung gefällt und in Ihr Budget passt.

Erfolgreiche Wohnungsbewerbung durch optimale Vorbereitung  

Eine Wohnungsbewerbung für eine Eigentums- oder Mietwohnung ist gerade in Berlin und anderen deutschen Großstädten keine einfache Angelegenheit. Mit der richtigen Vorbereitung und einem überzeugenden Auftreten können Sie Ihre Chancen jedoch maximieren. Dazu gehört unter anderem, mit Ihrer Bewerbungsmappe für die Wohnung einen guten ersten Eindruck bei dem Vermieter oder Makler zu machen. Von großer Bedeutung ist dafür, dass Sie alle nötigen Unterlagen vorlegen können. Außerdem sollten Sie bereits vor der Wohnungsbewerbung Ihre Finanzen in Ordnung gebracht haben und sich entsprechend Ihrer Möglichkeiten auf die Suche begeben. Dann haben Sie die größten Chancen auf eine erfolgreiche Wohnungsbewerbung für Ihr neues Zuhause.