So wird die Wohnungsbesichtigung zum Erfolg

Die Wohnungsanzeige entspricht genau Ihren Vorstellungen, doch Besichtigungstermine sind für Sie Stress pur? Mit einigen Tipps und unserer praktischen Checkliste bewahren Sie einen kühlen Kopf und Ihre Wohnungs­besichtigung wird garantiert ein Erfolg!

Wichtige Tipps für Ihre Wohnungsbesichtigung

 Damit der Termin ein voller Erfolg wird, gibt es einige Dinge zu beachten:

1. Gruppenbesichtigungen vermeiden
   Auch wenn es in Berlin recht schwierig ist – fragen Sie nach einem Einzeltermin. Sind Sie nicht mit mehreren Personen gleichzeitig in der Wohnung, können Sie besser Fragen stellen und mehr Details wahrnehmen.
2. Genug Zeit einplanen
   Wenn Sie durch die Räume hetzen, entgehen Ihnen leicht Kleinigkeiten, die Sie später vielleicht stören könnten.
3. Objekt tagsüber besichtigen
   Im Tageslicht fallen etwaige Mängel leichter auf. Um einen guten Eindruck von der alltäglichen Geräuschkulisse durch Nachbarn oder Verkehrslärm zu bekommen, ist ein Termin unter der Woche besser.
4. Nicht allein zur Besichtigung gehen
   Vier Augen sehen bekanntlich mehr als zwei. Und eine zweite Person ist oft etwas objektiver und kann Ihre erste Euphorie etwas bremsen.
5. Energieausweis zeigen lassen
   Fragen Sie bei der Besichtigung nach dem Ausweis, wenn dieser nicht bereits in der Anzeige angegeben wurde. So können Sie besser kalkulieren und verhindern unerwartet hohe Belastungen.
6. Fotos machen
   Damit Sie sich später gut an alles erinnern können, fotografieren Sie wichtige Details bei der Besichtigung.
7. Wohnungslage anschauen
   Am Ende Ihres Termins sollten Sie sich etwas Zeit nehmen, um die Umgebung zu prüfen. Würden Sie sich hier wohlfühlen? Wie ist die Infrastruktur?
   

Zusätzliche Tipps für Käufer

• Kaufinteressenten empfehlen wir, Besichtigungstermine an unterschiedlichen Wochentagen und am Abend zu vereinbaren, um Licht- und Lärmverhältnisse sowie die Parkplatzsituation einschätzen zu können.
• Der Zustand der Außenanlage und des Treppenhauses verrät viel über die Hausgemeinschaft. Sind diese ordentlich und gepflegt, ziehen Sie voraussichtlich in eine engagierte Gemeinschaft.
• Lassen Sie sich die Teilungserklärung zeigen. Diese gibt Aufschluss darüber, was Teil der Wohnung und was Gemeinschaftseigentum ist, und regelt Instandhaltungsfragen sowie Hausgeldzahlungen.
• In den Protokollen der letzten Eigentümerversammlungen finden Sie wichtige Beschlüsse und Hinweise über den Umgang zwischen den Hausbewohnern.