Nachhaltige Baufinanzierung: Diese Kriterien sind zu erfüllen

Das Thema Nachhaltigkeit spielt beim Bauen und Wohnen eine immer größere Rolle. Energieeffiziente Immobilien senken langfristig die Kosten, steigern den Wohnkomfort und leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz. Doch wie lässt sich ein nachhaltiges Bauprojekt finanzieren? Welche Kriterien müssen Sie für eine nachhaltige Baufinanzierung erfüllen? Und welche finanziellen Vorteile bringt nachhaltiges Bauen mit sich? Alexander Wollschlaeger, Leiter  ImmobilienCenter der Berliner Sparkasse, gibt einen Einblick in die wichtigsten Aspekte und erklärt, wie die Berliner Sparkasse nachhaltige Bauprojekte fördert.

Nachhaltige Immobilien: Gut für die Umwelt, den Geldbeutel und die Wohnqualität

Ein großer Vorteil einer nachhaltigen Bauweise liegt im geringeren Energieverbrauch. Moderne Baukonzepte setzen auf energieeffiziente Technologien wie Wärmepumpen, Photovoltaikanlagen und Solarthermie. Dadurch wird der Verbrauch von fossilen Brennstoffen reduziert, die Umwelt entlastet und gleichzeitig sinken die laufenden Kosten. Gut gedämmte Gebäude mit Dreifachverglasung und nachhaltigen Baustoffen wie Holz oder Kork benötigen weniger Heiz- und Kühlenergie. Das spart nicht nur Geld, sondern macht die Immobilie auch weniger abhängig von schwankenden Energiepreisen. Natürliche Baustoffe sorgen zudem für ein gesundes Raumklima und fördern ein angenehmes und gesundes Wohnumfeld. Die Berliner Sparkasse unterstützt solche Bauprojekte mit einer nachhaltigen Baufinanzierung.

Kriterien für die Finanzierung nachhaltiger Bauprojekte

Die Berliner Sparkasse orientiert sich bei nachhaltigen Baufinanzierungen an den ESG-Kriterien in der EU-Taxonomie. ESG ist die Abkürzung für „Environmental Social Governance“ und bezieht sich auf bestimmte ökologische, soziale und unternehmerische Standards als Beitrag zu einer nachhaltigen Entwicklung. „Im Rahmen der privaten Baufinanzierung bedeutet dies eine Fokussierung auf das ‚E‘, also die Umwelt“, erläutert der Immobilienexperte. Es gelte, energieeffizientes und ressourcenschonendes Bauen sowie energetische Sanierungen aktiv und fachlich fundiert zu begleiten, um den umweltbezogenen Aspekten gerecht zu werden.

Hinsichtlich der ESG-Anforderungen an Immobilien werde bei der Kreditvergabe für den Neubau oder für energetische Sanierungsmaßnahmen vor allem der Energieverbrauch des Objekts berücksichtigt, so Alexander Wollschlaeger. „Sehr gute Einstufungen – A und besser – werden mit einem Zinsbonus versehen, und schlechtere Einstufungen ab E mit einem Zinszuschlag.“ Objekte der schlechten Kategorien G und H würden nur noch finanziert, wenn ein verbindlicher individueller Sanierungsfahrplan (ISFP) vorliege. „Wir wollen Bauherren motivieren, in die Energieeffizienz ihrer Immobilien zu investieren“, erklärt er den Hintergrund. Es gehe insbesondere darum, Kunden zu bestärken, die energetische Situation der Immobilie im Blick zu behalten, um künftige Kosten zu vermeiden.

Ohnehin legten die Kunden immer mehr Wert auf den Nachhaltigkeitsaspekt beim Neubau oder bei energetischen Sanierungen, berichtet der Experte aus der Praxis. Es sei klar erkennbar, dass ökologisches Bauen, Energieeffizienz und die Nutzung staatlicher Förderungen zentrale Kriterien bei der Investitionsentscheidung für die eigenen vier Wände seien. Bestandsimmobilien mit schlechten Energieausweisen ließen sich heutzutage dementsprechend deutlich schwieriger oder nur mit entsprechenden Preisnachlässen verkaufen.

Nachhaltige Baufinanzierung: Finanzierungsprogramme und Zuschüsse

Als Bauherr profitieren Sie bei der Finanzierung Ihres nachhaltigen Wohntraums von staatlichen Förderprogrammen. So bietet die KfW im Rahmen der Förderung „Klimafreundlicher Neubau“ zinsgünstige Kredite und Tilgungszuschüsse für Neubauten mit hohem Effizienzstandard an. Zudem werden energetische Sanierungsmaßnahmen gefördert. Das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) unterstützt die Installation von Wärmepumpen und anderen energieeffizienten Technologien mit Zuschüssen von bis zu 40 Prozent. Auch steuerliche Vorteile machen nachhaltiges Bauen attraktiv.

Ein besonderes Angebot der Berliner Sparkasse ist die Zusammenarbeit mit dem Energieberatungs-Partner BRALE Energy. Kunden erhalten eine professionelle Gebäudeanalyse und einen detaillierten individuellen Sanierungsfahrplan. Dieser zeigt die möglichen Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz, den zu erwartenden Wirkungsgrad der Maßnahmen und die damit verbundenen Kosten auf. Der Kunde müsse nur wählen, wann er welche Teilschritte oder das Gesamtvorhaben angehen wolle, erläutert der Experte das Angebot. Das spare Kunden nicht nur Zeit, sondern auch Geld.
 

Berliner Sparkasse: Zukunftsorientiert und strategisch ausgerichtet

Wenn Sie ein Haus oder eine Eigentumswohnung finanzieren möchten, sehen Sie sich gesetzlichen Rahmenbedingungen und politischen Schwerpunktsetzungen gegenüber, die sich stetig wandeln. Das übergeordnete Klimaschutzgesetz mit dem Ziel der Reduzierung von Treibhausgasemissionen, das Gebäudeenergiegesetz (GEG) mit seinen energetischen Bauvorgaben, das Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) zur Förderung alternativer Stromerzeugung sowie das politisch kontrovers diskutierte Heizungsgesetz schaffen kontinuierlich neue Voraussetzungen und Handlungsfelder. Was das für die Arbeit der Expertinnen und Experten der Berliner Sparkasse bedeutet, erläutert Alexander Wollschlaeger: „In diesem dynamischen Umfeld passen wir uns gemeinsam mit unseren Partnern flexibel an und entwickeln kontinuierlich innovative Produkte zur nachhaltigen Baufinanzierung. Unser Ziel ist es, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen und den nachhaltigen Wandel unserer Stadt aktiv zu begleiten.“

Nachhaltige Baufinanzierung mit der Berliner Sparkasse – Investition in die Zukunft

Nachhaltiges Bauen ist kein kurzfristiger Trend, sondern die Grundlage für eine zukunftsfähige Immobilienentwicklung. Wenn Sie heute auf Energieeffizienz setzen, profitieren Sie langfristig von niedrigeren Betriebskosten, steigenden Immobilienwerten und einem höheren Wohnkomfort. Die Berliner Sparkasse unterstützt Sie als Bauherr mit individuell zugeschnittenen Lösungen für eine nachhaltige Baufinanzierung und attraktiven Konditionen. Die Einhaltung der ESG-Kriterien für Immobilien spielt dabei eine zentrale Rolle und wird in Zukunft weiter an Bedeutung gewinnen. „Unsere Aufgabe ist es, die optimale Lösung für eine nachhaltige Baufinanzierung bereitzustellen und unsere Kunden auf ihrem Weg zu einer nachhaltigen Immobilie umfassend zu begleiten“, fasst Alexander Wollschlaeger zusammen.

Sie möchten mehr zum Thema „Nachhaltige Baufinanzierung“ erfahren? Unsere Expertinnen und Experten stehen Ihnen sowohl in einer Filiale in Ihrer Nähe als auch telefonisch unter 030 / 869 86906 gerne mit Rat und Tat zur Seite. Vereinbaren Sie einfach einen Termin! Gerne beantworten wir Ihre individuellen Fragen zur Baufinanzierung Ihrer nachhaltigen Immobilie.