Immobilie kaufen
Ein Haus auf dem Land oder eine Eigentumswohnung in der Stadt: Ganz gleich, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussieht – wir unterstützen Sie gerne bei der Suche. Gemeinsam mit unserer Tochter, der BSK Immobilien GmbH, sorgen wir dafür, dass Ihr Vorhaben bald Wirklichkeit wird. So finden Sie, was zu Ihnen passt und wohnen schnell mietfrei in den eigenen vier Wänden.
Sie suchen eine passende Immobilie?
Gemeinsam mit der BSK Immobilien GmbH finden wir für Sie die passende Immobilie. Teilen Sie uns einfach Art, Lage, Preis und Größe der Wunschimmobilie mit und wir senden Ihnen die neusten passenden Immobilienangebote zu.
Immobilienfinanzierung
Die Höhe des Darlehens errechnet sich aus den Gesamtkosten abzüglich des Eigenkapitals. Je länger die Zinsbindung Ihres Darlehens, desto sicherer können Sie planen: Sie wissen, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können. In Kombination mit einem LBS-Bausparvertrag sichern Sie sich die Zinsen für die gesamte Laufzeit. Und je mehr Eigenkapital, desto günstiger sind die Konditionen.
So viel Immobilie können Sie sich leisten.
Nutzen Sie die derzeit sehr günstigen Zinsen. Zahlen Sie nicht dauerhaft Miete. Eigentum kann sich jetzt besonders lohnen.
Das zählt zum Eigenkapital
- Alle Ersparnisse in bar oder auf Konten, auf die Sie zurückgreifen können
- Angespartes Kapital aus zuteilungsreifen Bausparverträgen (ihr Eigenanteil, nicht die Darlehenssumme)
- Abtretbare Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen
- Vermögen aus Aktien, Investmentfonds und Wertpapieren
- Bewertbare Grundschulden an anderen Immobilien
So viel Eigenkapital brauchen Sie
Bringen Sie im Idealfall mindestens 20 Prozent Eigenkapital ein. Einen niedrigen Anteil an Eigenkapital erhöhen Sie, indem Sie die Kosten senken. Das gelingt zum Beispiel, wenn Sie einen Teil der Handwerkerarbeiten selbst erledigen können.
Finanzierung ohne Eigenkapital
Für eine Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital sollten Sie eine sichere Einnahmequelle haben. Die Erwerbsnebenkosten sollten Sie immer aus Eigenkapital bezahlen können. Vorteilhaft ist es, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten einbringen können – zum Beispiel eine weitere Immobilie, die bereits abbezahlt ist.
Schöne Option
Immobilien eignen sich gut als Kapitalanlage, denn sie sind in der Regel frei von großen Preisschwankungen. Mit einer vermieteten Immobilie können Sie über viele Jahre hinweg Einnahmen erzielen und Steuervorteile nutzen. Später bessern Sie mit den Zusatzeinkünften Ihre Rente auf.
Immobilie absichern
Ob noch als Bauherr und Bauherrin oder als stolze Besitzende einer eigenen Immobilie – Sie tun gut daran, sich und Ihr Eigentum von Anfang an richtig abzusichern.
Wohn-Riester
Mit LBS-Bausparen und Wohn-Riester kommen Sie schnell, günstig und staatlich gefördert in die eigenen vier Wände. Eine Altersvorsorge, von der Sie schon heute profitieren.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
Baukindergeld
Auf dem Weg in die eigenen vier Wände unterstützt der Staat Familien mit Kindern und Alleinerziehende künftig mit dem Baukindergeld. Die Förderung gibt’s für Kauf oder Bau der ersten eigenen Immobilie.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Immobilienfinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Immobilienfinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Informieren Sie sich auch in unserem Produkt-Flyer Baufinanzierung (PDF).
Immobilie verkaufen
Vertrauen Sie auf das jahrelange Know-how Ihrer Sparkasse im Maklergeschäft – gemeinsam finden Sie schnell die richtige Käuferin oder den richtigen Käufer für Ihre Immobilie. Denn die Sparkassen-Finanzgruppe ist Deutschlands größter Maklerverbund.
Wie viel ist meine Immobilie wert?
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist momentan sehr groß. Nutzen Sie diese Möglichkeit und verkaufen Sie Ihre Immobilie zu einem guten Preis. Nutzen Sie unseren Preisrechner, um Ihre Immobilie zu bewerten.
Ihr Immobilienpartner
Unsere Immobilienkompetenz haben wir in der BSK Immobilien GmbH gebündelt - einer 100%igen Tochter der Berliner Sparkasse. Ob Kauf oder Verkauf, ob privat oder gewerblich: Profitieren Sie von unserer Erfahrung und Kenntnis des regionalen Marktes.
Der Makler-Service auf einen Blick
- Berechnung des Verkaufswertes Ihrer Immobilie
- Erstellung des Energieausweises und eines Exposés
- Präsentation Ihrer Immobilie online, in den Sparkassenfilialen im gesamten Stadtgebiet und bei Bedarf in Printmedien
- Auswertung unserer umfangreichen Interessentendatenbank und gezielte Ansprache der Interessenten
- Planung der Besichtigungstermine mit den Interessenten
- Prüfung der Kaufkraft der Interessenten
- Verhandlungen mit dem Käufer
- Kontakt zu unseren Finanzierungs-Experten in den ImmobilienCentern der Berliner Sparkasse
- Begleitung zum Notar
Energieausweis
Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energieausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf sie zukommen.
Immobilie modernisieren
Ihr Leben verändert sich – und damit auch die Wünsche und Ansprüche an die eigenen vier Wände. Mit einer Modernisierung erhöhen Sie den Wohnkomfort und den Wert Ihrer Immobilie. Oft sparen Sie auch Energiekosten.
Modernisieren und Energie sparen
Wie viel eine Modernisierung kostet, hängt von Ihren geplanten Maßnahmen ab. Neben dem Umfang Ihrer Modernisierung beeinflussen Alter, Zustand, Bauart und Größe Ihres Eigenheims die Höhe der Kosten. Auch das verwendete Material, der Aufwand für die Handwerker und Eigenleistungen schlagen sich im Preis nieder.
Fördermittel nutzen
Nutzen Sie für Ihre Modernisierung oder Sanierung auch Fördermittel. So bekommen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) unter anderem Förderungen für barrierefreien Umbau und energieeffizientes Sanieren. Neben den bundesweiten Fördermitteln der KfW bietet jedes Bundesland auch eigene Förderprogramme an.
Finanzierungsbedarf für Ihre Modernisierung.
Sie möchten mehr aus Ihrem Eigenheim machen - auch unter Energie- und Umweltaspekten. Mit unserem günstigen Modernisierungs-Kredit ist das einfacher als Sie denken.
Ermitteln Sie hier, mit welcher monatlichen Rate Sie rechnen können.
S-Privatkredit Plus für Eigentümer
Machen Sie mehr aus Ihrem Heim. Sichern Sie sich jetzt besonders günstige Zinsen für Ihr Projekt.
KfW-Förderkredite
Ihr großes Ziel: ein Eigenheim bauen, kaufen, sanieren oder altersgerecht umbauen. Informieren Sie sich bei Ihrer Sparkasse über zinsgünstige Kredite des Staates.
LBS-Bausparen
Machen Sie aus Ihren Wohnwünschen Wirklichkeit: Ob kaufen, bauen oder modernisieren – mit LBS-Bausparen erreichen Sie Ihr Ziel.
Immobilienfinanzierung
Was immer Ihnen vorschwebt: ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie oder ein hübsches Single-Appartement. Mit der Immobilienfinanzierung wird Ihr Wunsch schnell Wirklichkeit.
Immobilienvermittlung
Ob Sie eine Immobilie verkaufen wollen oder noch Ihre Wunschimmobilie suchen:
Mit der BSK Immobilien GmbH, dem Immobilienvermittler der Berliner Sparkasse, haben Sie einen zuverlässigen und kompetenten Partner an Ihrer Seite. Wir arbeiten mit starken Partnern der S-Finanzgruppe zusammen und bieten Ihnen so einen individuellen "Rundum-Service" aus einer Hand von der Objektvermittlung bis zur passenden Finanzierung und darüber hinaus. Perfekte Voraussetzungen, dass Ihr Vorhaben bald Wirklichkeit wird.
